2022海南房产限购政策怎样？海南限购政策下如何买房？-筑居网

2022海南房产限购政策怎样？海南限购政策下如何买房？

发布时间：2022-02-07 11:19:11 来源：筑居网

　　去年海南自贸港的建设，的确是吸引了很多购房者，但在海南房产限购面前，许多人只能“望房止步”。那么2022海南房产限购政策怎样呢？海南限购政策下该如何买房呢？不妨我们就来看看吧。

海南房产环境实景图

　　一、海南为什么要限购呢

　　海南省是我国唯一一个地处于热带边缘的省份，其冬季时天气温暖而吸引着众多忍受北方城市寒冷的人前来购房养老过冬。这如此大的需求，如果海南不进行限购，恐怕房价要猛涨。

　　在加上现在海南本地人自建房难以审批、结婚刚需房，以及孩子学区房等等，这无不在驱使着海南房价的增高，也就意味着不仅外地人限购，海南户籍的也要限购。

海南环境实景图

　　其次2020年6月份时，海南自由贸易港的建设正式落地，这吸引了很多房产投资者来海南买房进行投资，如果不进行限购，恐怕炒房者已经把房价“炒”成了天价。

　　而且海南省之前就曾经历过楼市崩盘、产生大批烂尾楼的现象，政府为了抑制这种现象的发生、以及限制炒房客有意要拉高海南房价，所以坚决要出台限购政策。

海南房产环境实景图

　　二、2022海南房产限购政策怎样

　　要说2022海南房产的限购政策怎样，笔者觉得可能会延续2021年最严限购政策标准，并且可能会有加大限购政策力度的趋势。

　　限购对象：海南本地人和非海南户口

　　限购城市：以海南海口、三亚和琼海3个主要城市为主力限购，其余城市为次级限购，海南中部地区四市县的房产达到真正意义上的限购。

　　那海南房产限购，该如何在海南买房呢？下文跟大家详细解答。

海南房产限购环境实景图

　　三、海南房产限购政策下如何买房

　　非海南户籍：主力限购城市需要在海南省累计缴纳60个月及以上的个税或社保，部分地区仅需缴纳24个月及以上的个税或社保证明方可在海南购房。

　　挑重点来说的话就是：海口、三亚、琼海市这三个城市中的部分地区需要在海南省缴纳60个月及以上的社保或个税证明才能在这些地方购房，而儋州市、临高县等市县（不包含海南中部市县的四个城市）则需要缴纳24个月的个税或社保证明才能在这些地方购房。并且是以家庭为单位限购一套，自取得房产证五年后方可转让。

　　不过要是在海南落户后就可以免除提供缴纳24个月及以上（有些地区需要60个月及以上）个税或者社保证明，但是海南海口市最新发布的关于购房政策说明中提到尽管非海南户籍在海南落户后也不能此刻购房，而是要提供缴纳12个月及以上的个税或社保证明才能在海口市买房。而且海南中部四县是要本地户口，也就是说想在海南中部四县买房就得要落户在该市县后才可以买房，比如说在海南白沙县落户后仅能在白沙县购房，而不能在海南五指山市购房。

　　那么在海南三亚落户后能在儋州市、或者是临高县买房吗？由于本文篇幅受限，更多资讯请咨询在线客服解答

海南房产环境实景图